إيرلندا تدفع أكثر من 80 ألف يورو لمن يسكن في جزرها النائية: الشروط وطريقة الاستفادة

هل تدفع إيرلندا فعلاً 84 ألف يورو لمن يسكن في جزرها؟

الجواب المختصر: لا، ليس بالشكل المنتشر على مواقع التواصل. فالمبلغ حقيقي، لكنه جزء من منحة اسمها “منحة ترميم العقارات الشاغرة” (Vacant Property Refurbishment Grant)، ضمن برنامج “Croí Cónaithe”. وفي جزر إيرلندا النائية، رفعت الحكومة سقف هذه المنحة بنسبة 20% منذ يوليوز 2023، ضمن سياسة “جزرنا الحية” (Our Living Islands).

لماذا تريد إيرلندا إعمار جزرها النائية؟

على طول الساحل الغربي لإيرلندا، توجد جزر صغيرة مأهولة، مثل جزيرة كلير في مقاطعة مايو وجزيرة أرانمور في دونيغال. هذه الجزر عرفت لعقود هجرة سكانها نحو المدن، وتقلص عدد الأطفال في مدارسها، وأصبحت بيوت كثيرة فيها مهجورة أو متهدمة. ولهذا أطلقت الحكومة الإيرلندية في 2023 سياسة “جزرنا الحية”، وهي أول سياسة خاصة بالجزر منذ 27 سنة، وتركز على إعادة الحياة إلى البيوت الشاغرة.

والفكرة بسيطة: بدل بناء بيوت جديدة، تشجع الدولة الناس على شراء البيوت القديمة المهجورة في جزر إيرلندا وترميمها والسكن فيها أو كرائها، فيعود السكان وتبقى الخدمات مفتوحة.

مبالغ منحة جزر إيرلندا بالتفصيل

المبالغ تشمل الضريبة على القيمة المضافة، وهي سقف أقصى حسب تقييم الجماعة المحلية لتكلفة الأشغال، وليست مبلغاً مضموناً.

إذن المبلغ الذي ستحصل عليه يعتمد على حجم الأشغال الحقيقية: إذا كانت تكلفة ترميم بيتك 40 ألف يورو، فلن تحصل على 84 ألفاً. والبيت “المتهدم” يجب إثباته بتقرير مستقل من مهني مؤهل يؤكد أنه غير صالح للسكن أو خطير، أو بتسجيله في سجل المواقع المتهدمة.

شروط الاستفادة من منحة جزر إيرلندا

1. ملكية البيت

   يجب أن تكون مالكاً للبيت، أو في مفاوضات جدية لشرائه مع إثبات ذلك. والمنحة للأفراد فقط، وليست للشركات.

2. بيت شاغر لسنتين على الأقل

   مع إثبات ذلك، مثل فواتير الكهرباء أو وثائق أخرى تقبلها الجماعة.

3. بيت مبني قبل 2008

   البيوت المبنية في 2007 أو قبلها فقط.

4. السكن فيه أو كراؤه

   يجب أن يصبح البيت سكنك الرئيسي بعد الترميم، أو أن تكريه مع تسجيل الكراء لدى هيئة الكراء الإيرلندية.

5. الوضعية الضريبية

   شهادة الإبراء الضريبي من مصلحة الضرائب الإيرلندية (Revenue)، وأداء ضريبة العقار المحلية إن كانت مستحقة.

متى وكيف يُدفع مال منحة جزر إيرلندا؟

هذه أهم نقطة يجهلها كثيرون: المنحة تُدفع بعد إنهاء الأشغال والتحقق منها، وليس قبلها. أي أنك تحتاج إلى المال أولاً لشراء البيت ثم ترميمه، وبعدها تسترجع جزءاً من تكاليف الترميم.

• أجل الأشغال: 13 شهراً من تاريخ رسالة الموافقة.
• الوثائق قبل الدفع: اسم المقاول ورقمه الضريبي، فواتير الأشغال المنجزة، ومعلوماتك البنكية.
• شهادة الإبراء الضريبي: إجبارية إذا تجاوزت المنحة 10.000 يورو.
• ضمان على البيت: توقيع وثيقة تعطي الجماعة المحلية ضماناً على العقار.

مثال توضيحي: كيف تعمل المنحة على أرض الواقع؟

أرقام توضيحية فقط لشرح الآلية، وليست أسعاراً حقيقية لبيوت أو أشغال في الجزر.

هذا المثال يوضح أن المنحة تخفض تكلفة الترميم بشكل كبير، لكنها لا تلغيها، ولا تغطي ثمن شراء البيت. كما أن الأشغال في الجزر قد تكون أغلى من البر، بسبب نقل مواد البناء والعمال بالعبّارات. لذلك يُنصح بطلب أكثر من عرض أسعار من مقاولين مسجلين، وبالتأكد من الموافقة المبدئية قبل الشراء. ويمكن أيضاً الجمع بين هذه المنحة ومنح النجاعة الطاقية التي تقدمها الهيئة الإيرلندية للطاقة (SEAI) لجزء آخر من الأشغال، مثل العزل والتدفئة.

الالتزامات بعد الحصول على المنحة

اختبار: هل منحة جزر إيرلندا تناسبك؟

هل يمكن للمغاربة والعرب الاستفادة من منحة جزر إيرلندا؟

المصادر الرسمية التي اطلعنا عليها لا تذكر شرط الجنسية بشكل صريح، لكن هناك عقبات عملية واضحة أمام من يعيش خارج إيرلندا:

إذن منحة جزر إيرلندا مناسبة أساساً للمقيمين في إيرلندا، ومنهم المغاربة والعرب الذين يعيشون فيها بإقامة قانونية، وللمواطنين الأوروبيين. أما من يعيش في المغرب أو العالم العربي ويبحث عن طريق للهجرة، فهذا البرنامج ليس بوابة هجرة. وفي حالة الشك، تواصل مباشرة مع الجماعة المحلية في المقاطعة التي يوجد فيها البيت.

طريقة التقديم على منحة جزر إيرلندا

1. اختر البيت والجزيرة

   ابحث عن بيت شاغر منذ سنتين على الأقل، مبني قبل 2008، في إحدى جزر إيرلندا النائية غير المتصلة بالبر.

2. اطلب موافقة مبدئية

   يمكن التقديم قبل الشراء بإثبات المفاوضات، للحصول على موافقة مبدئية تحميك قبل دفع ثمن البيت.

3. جهّز الملف

   إثبات الشغور والملكية، عرض أسعار الأشغال، وتقرير مستقل إذا كان البيت متهدماً.

4. قدّم الطلب للجماعة المحلية

   في المقاطعة التي يوجد فيها البيت، مثل دونيغال أو مايو أو غالواي أو كورك.

   الصفحة الرسمية للمنحة

5. أنجز الأشغال خلال 13 شهراً

   مع مقاول مسجل ضريبياً، واحتفظ بكل الفواتير.

6. اطلب الدفع

   بعد التحقق من الأشغال، تُدفع المنحة في حسابك البنكي.

الحياة في جزر إيرلندا: هل تناسبك؟

الحياة في جزر إيرلندا جميلة لمن يحب الهدوء والطبيعة: منحدرات بحرية، شواطئ نقية، ومجتمعات صغيرة متضامنة. لكنها أيضاً صعبة على من تعود على المدن: الخدمات محدودة، والتنقل يعتمد على العبّارات التي قد تتوقف بسبب الطقس، والشتاء طويل وممطر وعاصف. وفرص العمل في الجزر قليلة، تتركز في السياحة الصيفية والصيد والعمل عن بعد.

وفي بعض الجزر، تتحدث المجتمعات اللغة الإيرلندية (الغيلية) إلى جانب الإنجليزية. لذلك يناسب العيش في جزر إيرلندا أساساً من يعمل عن بعد، أو المتقاعدين، أو العائلات التي تبحث عن حياة هادئة، أكثر مما يناسب من يبحث عن عمل وأجر سريع.

تحذير من النصب باسم منحة جزر إيرلندا

1. “سجل معنا لتحصل على 84 ألف يورو والإقامة”: المنحة لا تعطي إقامة، ولا يوجد تسجيل عبر وسطاء.
2. “ادفع رسوم الملف لنرسل طلبك”: الطلب يُقدم مباشرة للجماعة المحلية الإيرلندية.
3. “بيوت مجانية في إيرلندا”: لا توجد بيوت مجانية، يجب شراء البيت أولاً.

الأسئلة الشائعة حول منحة جزر إيرلندا

تنبيه: هذه المقالة للتوعية والمعلومات العامة فقط، ولا تعتبر استشارة قانونية أو مالية. شروط المنحة قد تتغير أو تختلف بين الجماعات المحلية، لذا تواصل دائماً مع الجماعة المحلية المختصة في إيرلندا.